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盛夏的熱浪中，小區消防設施如同沉睡的守護者，需要居民與物業共同喚醒。老化的電線在空調持續運轉下悄然發燙，電動車充電樁在烈日曝曬中變身隱患溫床，而消防通道堆放的雜物更可能成為火勢蔓延的"幫兇"。這個季節里，樓道滅火器需時刻保持"待命狀態"，消火栓水壓要經得起"熱考驗"，煙感探測器更不能被灰塵蒙住"眼睛"。當高溫與用電高峰疊加，那些平日安靜的紅色警報裝置、應急照明燈和防火門閉門器，都到了*需要被關懷的時節。那么，住宅小區消防設施的夏季維保重點是什么?

住宅小區消防設施的夏季維保重點

一、高溫敏感設備專項防護

滅火器防曝曬管理?：移動式滅火器需撤離陽光直射區域，避免瓶體超壓或橡膠件老化，每月核查壓力表指針是否在綠區，噴管有無龜裂變形。

消防栓防過熱措施?：測試室外消火栓出水溫度，防止管道內余水高溫燙傷;檢查栓口密封墊是否熱脹變形導致滲漏，金屬部件需涂抹高溫潤滑脂。

電氣系統防過載?：配電箱加裝散熱風扇，每日紅外測溫排查線纜接頭過熱;公共區域插座實施負荷監控，嚴禁電動自行車飛線充電。

二、居民聯防關鍵要點

通道治理?：每日清理樓道紙箱、自行車等障礙物，確保疏散通道寬度≥1.1米，防火門閉門器需保持自動閉合狀態。

用火警示?：蚊香、電烤爐等需遠離窗簾2米以上，廚房油煙機每月深度清潔油垢，燃氣閥門執行"用后必關"原則。

設備認知?：引導居民識別煙感探測器報警聲，熟悉手動報警按鈕位置，禁止遮擋消防箱或挪用滅火器材。

三、物業專業維保任務

供水系統強化?：每周測試消防水泵軸承溫度，屋頂水箱加裝遮陽棚，管網*不利點水壓≥0.15MPa。

應急系統驗證?：半月啟動應急照明連續放電90分鐘，疏散指示標志亮度≥50cd/m2，聲光警報器音量需覆蓋全部公共區域。

智能監測部署?：關鍵部位安裝無線溫濕度傳感器，消防控制室大屏實時顯示設備狀態，異常數據自動推送維保人員。

四、季節性風險防控

防雷防潮?：避雷針接地電阻≤4Ω，配電房除濕機24小時運行，電纜溝定期投放防潮劑。

防汛準備?：地下車庫排水泵每周空載啟動，沙袋儲備量覆蓋所有出入口，防水擋板插槽提前潤滑調試。

藥劑管理?：滅火器避免存放在40℃以上環境，七氟丙烷鋼瓶壓力超黃區需立即送檢，過期藥劑季度集中置換。

通過"設備體檢+居民參與+智慧監管"三維度協同，構建夏季消防安全的動態防護網絡。

以上就是關于小區夏季消防維保的相關解讀，如果您想了解更多內容，可以點擊億杰消防網官方客服進行在線咨詢。